96 Avenue Saint Roch, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°110 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue Saint Roch, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 32 mètres
- - Toulon à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 808 mètres
- - Collège George Sand à 442 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 557 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 214 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue Saint Roch, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Saint Roch dans son marché local
Prix du 96 Avenue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 96 Avenue Saint Roch se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Saint Roch par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Saint Roch se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue Saint Roch à Toulon
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue Saint Roch est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
