158 Avenue Sergent Gabriel Jourdan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Avenue Sergent Gabriel Jourdan, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°186 et de n°161.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Avenue Sergent Gabriel Jourdan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 93 logements - 5 locaux - 2510 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice à 182 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 658 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 591 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 687 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 306 mètres
Ventes au 158 Avenue Sergent Gabriel Jourdan
Les 5 ventes au 158 Avenue Sergent Gabriel Jourdan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Avenue Sergent Gabriel Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Avenue Sergent Gabriel Jourdan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Avenue Sergent Gabriel Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Avenue Sergent Gabriel Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Avenue Sergent Gabriel Jourdan dans son marché local
Prix du 158 Avenue Sergent Gabriel Jourdan par rapport à la voie
Sur Avenue Sergent Gabriel Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 158 Avenue Sergent Gabriel Jourdan se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Avenue Sergent Gabriel Jourdan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Avenue Sergent Gabriel Jourdan se situe 47.75 % en dessous de la moyenne de Toulon et 50.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Avenue Sergent Gabriel Jourdan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 158 Avenue Sergent Gabriel Jourdan est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
