362 Avenue Sergent Gabriel Jourdan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 362 Avenue Sergent Gabriel Jourdan, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°330 et de n°322.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 362 Avenue Sergent Gabriel Jourdan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
12 niveaux - 44 logements - 539 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice à 81 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 794 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1018 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 722 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 755 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 112 mètres
Ventes au 362 Avenue Sergent Gabriel Jourdan
Les 5 ventes au 362 Avenue Sergent Gabriel Jourdan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 362 Avenue Sergent Gabriel Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 362 Avenue Sergent Gabriel Jourdan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 362 Avenue Sergent Gabriel Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 362 Avenue Sergent Gabriel Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 362 Avenue Sergent Gabriel Jourdan dans son marché local
Prix du 362 Avenue Sergent Gabriel Jourdan par rapport à la voie
Sur Avenue Sergent Gabriel Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 362 Avenue Sergent Gabriel Jourdan se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 362 Avenue Sergent Gabriel Jourdan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 362 Avenue Sergent Gabriel Jourdan se situe 46.75 % en dessous de la moyenne de Toulon et 49.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 362 Avenue Sergent Gabriel Jourdan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 362 Avenue Sergent Gabriel Jourdan est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
