226 Avenue Sylvain Thurin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Avenue Sylvain Thurin, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°228 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°217.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Avenue Sylvain Thurin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 290 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Valbertrand) à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 367 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 169 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Avenue Sylvain Thurin
Aucune vente n'a été recensée au 226 Avenue Sylvain Thurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Avenue Sylvain Thurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Avenue Sylvain Thurin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Avenue Sylvain Thurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Avenue Sylvain Thurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Avenue Sylvain Thurin dans son marché local
Prix du 226 Avenue Sylvain Thurin par rapport à la voie
Sur Avenue Sylvain Thurin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 226 Avenue Sylvain Thurin se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Avenue Sylvain Thurin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Avenue Sylvain Thurin se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 17.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Avenue Sylvain Thurin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 226 Avenue Sylvain Thurin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
