48 Avenue Valerie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Valerie, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°53 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Valerie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valérie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 478 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 151 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 158 mètres
Ventes au 48 Avenue Valerie
Une vente a été recensée au 48 Avenue Valerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Valerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Valerie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Valerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Valerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Valerie dans son marché local
Prix du 48 Avenue Valerie par rapport à la voie
Sur Avenue Valerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 48 Avenue Valerie se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Valerie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Valerie se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 15.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Valerie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Valerie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
