23 Avenue Victorine, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Victorine, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°30 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Victorine, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 971 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 902 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 154 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Victorine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Victorine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Victorine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Victorine, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Victorine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Victorine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Victorine dans son marché local
Prix du 23 Avenue Victorine par rapport à la voie
Sur Avenue Victorine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 23 Avenue Victorine se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Victorine par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Victorine se situe 51.35 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 43.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Victorine à Toulon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Victorine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
