65 Boulevard Alexandre Julien, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Boulevard Alexandre Julien, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°96 et de n°116.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Boulevard Alexandre Julien, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartreuse à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 859 mètres
- - Collège privé Fénelon à 718 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 718 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 375 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Boulevard Alexandre Julien
Aucune vente n'a été recensée au 65 Boulevard Alexandre Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Boulevard Alexandre Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Boulevard Alexandre Julien, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard Alexandre Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard Alexandre Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Boulevard Alexandre Julien dans son marché local
Prix du 65 Boulevard Alexandre Julien par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 416 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 65 Boulevard Alexandre Julien se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Boulevard Alexandre Julien par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Boulevard Alexandre Julien se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 25.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Boulevard Alexandre Julien à Toulon
Le loyer moyen estimé au 65 Boulevard Alexandre Julien est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
