71 Boulevard Beaumarchais, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard Beaumarchais, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°63 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Boulevard Beaumarchais, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 162 mètres
- - Collège Pierre Puget à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 119 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Boulevard Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 71 Boulevard Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Boulevard Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Boulevard Beaumarchais, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard Beaumarchais dans son marché local
Prix du 71 Boulevard Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Boulevard Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 71 Boulevard Beaumarchais se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard Beaumarchais par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard Beaumarchais se situe 34.04 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Boulevard Beaumarchais à Toulon
Le loyer moyen estimé au 71 Boulevard Beaumarchais est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
