44 Boulevard Bianchi, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Bianchi, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°174.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Bianchi, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamy à 48 mètres
- - Toulon à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1172 mètres
- - Collège George Sand à 857 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 571 mètres
- - Ecole maternelle Valbourdin à 58 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 123 mètres
Ventes au 44 Boulevard Bianchi
Une vente a été recensée au 44 Boulevard Bianchi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Bianchi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Bianchi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Bianchi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Bianchi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Bianchi dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Bianchi par rapport à la voie
Sur Boulevard Bianchi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 44 Boulevard Bianchi se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Bianchi par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Bianchi se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Bianchi à Toulon
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Bianchi est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 44 Boulevard Bianchi à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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