203 Boulevard Colonel Albert Grand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Boulevard Colonel Albert Grand, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°191 et de n°221.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Boulevard Colonel Albert Grand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Ste Anne à 195 mètres
- - Toulon à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1064 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 666 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 872 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 250 mètres
- - Ecole primaire Claret à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Boulevard Colonel Albert Grand
Aucune vente n'a été recensée au 203 Boulevard Colonel Albert Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Boulevard Colonel Albert Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Boulevard Colonel Albert Grand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Boulevard Colonel Albert Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Boulevard Colonel Albert Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Boulevard Colonel Albert Grand dans son marché local
Prix du 203 Boulevard Colonel Albert Grand par rapport à la voie
Sur Boulevard Colonel Albert Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 203 Boulevard Colonel Albert Grand se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Boulevard Colonel Albert Grand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Boulevard Colonel Albert Grand se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Boulevard Colonel Albert Grand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 203 Boulevard Colonel Albert Grand est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
