18 bis Boulevard Commandant Andre Bourges, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard Commandant Andre Bourges, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°21 et du 12.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Boulevard Commandant Andre Bourges, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 265 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 107 mètres
Ventes au 18 bis Boulevard Commandant Andre Bourges
Une vente a été recensée au 18 bis Boulevard Commandant Andre Bourges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard Commandant Andre Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard Commandant Andre Bourges, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Commandant Andre Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Commandant Andre Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard Commandant Andre Bourges dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard Commandant Andre Bourges par rapport à la voie
Sur Boulevard Commandant Andre Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 18 bis Boulevard Commandant Andre Bourges se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard Commandant Andre Bourges par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Boulevard Commandant Andre Bourges se situe 61.9 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 53.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Boulevard Commandant Andre Bourges à Toulon
Le loyer moyen estimé au 18 bis Boulevard Commandant Andre Bourges est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
