255 Boulevard de Bazeilles, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Boulevard de Bazeilles, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 13.26 % à celui du n°257 et de n°249.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Boulevard de Bazeilles, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 797 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 412 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 671 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 185 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 210 mètres
Ventes au 255 Boulevard de Bazeilles
Les 12 ventes au 255 Boulevard de Bazeilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Boulevard de Bazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Boulevard de Bazeilles, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°255 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Boulevard de Bazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Boulevard de Bazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Boulevard de Bazeilles dans son marché local
Prix du 255 Boulevard de Bazeilles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bazeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 255 Boulevard de Bazeilles se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Boulevard de Bazeilles par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Boulevard de Bazeilles se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Boulevard de Bazeilles à Toulon
Le loyer moyen estimé au 255 Boulevard de Bazeilles est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
