261 Boulevard de Bazeilles, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Boulevard de Bazeilles, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°265 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°257.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Boulevard de Bazeilles, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 802 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 418 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 673 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 189 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Boulevard de Bazeilles
Aucune vente n'a été recensée au 261 Boulevard de Bazeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Boulevard de Bazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Boulevard de Bazeilles, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Boulevard de Bazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Boulevard de Bazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Boulevard de Bazeilles dans son marché local
Prix du 261 Boulevard de Bazeilles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bazeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 261 Boulevard de Bazeilles se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Boulevard de Bazeilles par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Boulevard de Bazeilles se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 16.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Boulevard de Bazeilles à Toulon
Le loyer moyen estimé au 261 Boulevard de Bazeilles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
