381 Boulevard de Bazeilles, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 381 Boulevard de Bazeilles, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°387 et de n°375.Cet immeuble ancien de 1812, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 381 Boulevard de Bazeilles, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1812, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalgue à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 882 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 530 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1128 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 714 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 277 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 169 mètres
Ventes au 381 Boulevard de Bazeilles
Les 4 ventes au 381 Boulevard de Bazeilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 381 Boulevard de Bazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 381 Boulevard de Bazeilles, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°381 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 381 Boulevard de Bazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 381 Boulevard de Bazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 381 Boulevard de Bazeilles dans son marché local
Prix du 381 Boulevard de Bazeilles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bazeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 381 Boulevard de Bazeilles se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 381 Boulevard de Bazeilles par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 381 Boulevard de Bazeilles se situe 32.04 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 25.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 381 Boulevard de Bazeilles à Toulon
Le loyer moyen estimé au 381 Boulevard de Bazeilles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
