417 Boulevard de Bazeilles, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 417 Boulevard de Bazeilles, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°419 mais inférieur de 9.52 % à celui du n°411.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 417 Boulevard de Bazeilles, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 210 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 903 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 560 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 725 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 303 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 176 mètres
Ventes au 417 Boulevard de Bazeilles
Les 9 ventes au 417 Boulevard de Bazeilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 417 Boulevard de Bazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 417 Boulevard de Bazeilles, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°417 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 417 Boulevard de Bazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 417 Boulevard de Bazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 417 Boulevard de Bazeilles dans son marché local
Prix du 417 Boulevard de Bazeilles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bazeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 417 Boulevard de Bazeilles se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 417 Boulevard de Bazeilles par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 417 Boulevard de Bazeilles se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 417 Boulevard de Bazeilles à Toulon
Le loyer moyen estimé au 417 Boulevard de Bazeilles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
