425 Boulevard de Bazeilles, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Boulevard de Bazeilles, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°433 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°419.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Boulevard de Bazeilles, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 908 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 568 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 728 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 310 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 180 mètres
Ventes au 425 Boulevard de Bazeilles
Une vente a été recensée au 425 Boulevard de Bazeilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Boulevard de Bazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 Boulevard de Bazeilles, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°425 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Boulevard de Bazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Boulevard de Bazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Boulevard de Bazeilles dans son marché local
Prix du 425 Boulevard de Bazeilles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bazeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 425 Boulevard de Bazeilles se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Boulevard de Bazeilles par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Boulevard de Bazeilles se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Boulevard de Bazeilles à Toulon
Le loyer moyen estimé au 425 Boulevard de Bazeilles est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
