532 Boulevard de l’Escaillon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 532 Boulevard de l’Escaillon, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°532 b mais inférieur de 0.07 % à celui du n°532 c.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 532 Boulevard de l’Escaillon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 5678 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusserre à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 643 mètres
- - Collège La Marquisanne à 576 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 135 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 532 Boulevard de l’Escaillon
Aucune vente n'a été recensée au 532 Boulevard de l’Escaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 532 Boulevard de l’Escaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 532 Boulevard de l’Escaillon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 532 Boulevard de l’Escaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 532 Boulevard de l’Escaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 532 Boulevard de l’Escaillon dans son marché local
Prix du 532 Boulevard de l’Escaillon par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Escaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 532 Boulevard de l’Escaillon se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 532 Boulevard de l’Escaillon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 532 Boulevard de l’Escaillon se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 532 Boulevard de l’Escaillon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 532 Boulevard de l’Escaillon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
