764 Boulevard de l’Escaillon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 764 Boulevard de l’Escaillon, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°758 mais identique à celui du n°770.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 764 Boulevard de l’Escaillon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier L'Escaillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 464 mètres
- - Collège La Marquisanne à 343 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 118 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 764 Boulevard de l’Escaillon
Aucune vente n'a été recensée au 764 Boulevard de l’Escaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 764 Boulevard de l’Escaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 764 Boulevard de l’Escaillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°764 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 764 Boulevard de l’Escaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 764 Boulevard de l’Escaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 764 Boulevard de l’Escaillon dans son marché local
Prix du 764 Boulevard de l’Escaillon par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Escaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 764 Boulevard de l’Escaillon se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 764 Boulevard de l’Escaillon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 764 Boulevard de l’Escaillon se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 764 Boulevard de l’Escaillon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 764 Boulevard de l’Escaillon est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
