784 Boulevard de l’Escaillon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 784 Boulevard de l’Escaillon, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°776 et de n°774.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 784 Boulevard de l’Escaillon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Escaillon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 448 mètres
- - Collège La Marquisanne à 323 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 136 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 390 mètres
Ventes au 784 Boulevard de l’Escaillon
Une vente a été recensée au 784 Boulevard de l’Escaillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 784 Boulevard de l’Escaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 784 Boulevard de l’Escaillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°784 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 784 Boulevard de l’Escaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 784 Boulevard de l’Escaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 784 Boulevard de l’Escaillon dans son marché local
Prix du 784 Boulevard de l’Escaillon par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Escaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 784 Boulevard de l’Escaillon se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 784 Boulevard de l’Escaillon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 784 Boulevard de l’Escaillon se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 784 Boulevard de l’Escaillon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 784 Boulevard de l’Escaillon est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
