9 Boulevard de Paris Prolonge, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Paris Prolonge, affiche un prix moyen de 2 283 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Paris Prolonge, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 275 mètres
- - Collège Pierre Puget à 279 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 126 mètres
- - Ecole primaire Malbousquet à 497 mètres
Ventes au 9 Boulevard de Paris Prolonge
Les 20 ventes au 9 Boulevard de Paris Prolonge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Paris Prolonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Paris Prolonge, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Paris Prolonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Paris Prolonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Paris Prolonge dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Paris Prolonge par rapport à la voie
Sur Boulevard de Paris Prolonge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 9 Boulevard de Paris Prolonge se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Paris Prolonge par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Paris Prolonge se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Paris Prolonge à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Paris Prolonge est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
