236 Boulevard de Tesse, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 236 Boulevard de Tesse, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°238 et de n°226.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 236 Boulevard de Tesse, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière (Toulon) à 129 mètres
- - Toulon à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 412 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 84 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 252 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 145 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 283 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 283 mètres
Ventes au 236 Boulevard de Tesse
Une vente a été recensée au 236 Boulevard de Tesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 236 Boulevard de Tesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 236 Boulevard de Tesse, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°236 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 Boulevard de Tesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 Boulevard de Tesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 Boulevard de Tesse dans son marché local
Prix du 236 Boulevard de Tesse par rapport à la voie
Sur Boulevard de Tesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 236 Boulevard de Tesse se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 236 Boulevard de Tesse par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 236 Boulevard de Tesse se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 236 Boulevard de Tesse à Toulon
Le loyer moyen estimé au 236 Boulevard de Tesse est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
