173 Boulevard Delescluze, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Boulevard Delescluze, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°218 et de n°229.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Boulevard Delescluze, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 37 parkings - 897 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1197 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 803 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 117 mètres
Ventes au 173 Boulevard Delescluze
Les 5 ventes au 173 Boulevard Delescluze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Boulevard Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Boulevard Delescluze, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Boulevard Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Boulevard Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Boulevard Delescluze dans son marché local
Prix du 173 Boulevard Delescluze par rapport à la voie
Sur Boulevard Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 173 Boulevard Delescluze se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Boulevard Delescluze par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Boulevard Delescluze se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Boulevard Delescluze à Toulon
Le loyer moyen estimé au 173 Boulevard Delescluze est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
