295 Boulevard Delescluze, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Boulevard Delescluze, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°317 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°351.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Boulevard Delescluze, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 45 parkings - 551 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Les Routes) à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 1160 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 781 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 110 mètres
Ventes au 295 Boulevard Delescluze
Les 16 ventes au 295 Boulevard Delescluze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Boulevard Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Boulevard Delescluze, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Boulevard Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Boulevard Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Boulevard Delescluze dans son marché local
Prix du 295 Boulevard Delescluze par rapport à la voie
Sur Boulevard Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 295 Boulevard Delescluze se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Boulevard Delescluze par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Boulevard Delescluze se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Toulon et 6.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Boulevard Delescluze à Toulon
Le loyer moyen estimé au 295 Boulevard Delescluze est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
