89 Boulevard Delescluze, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Boulevard Delescluze, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°92 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Boulevard Delescluze, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1141 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 861 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 198 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly à 164 mètres
Ventes au 89 Boulevard Delescluze
Une vente a été recensée au 89 Boulevard Delescluze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Boulevard Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Boulevard Delescluze, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Boulevard Delescluze dans son marché local
Prix du 89 Boulevard Delescluze par rapport à la voie
Sur Boulevard Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 89 Boulevard Delescluze se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Boulevard Delescluze par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Boulevard Delescluze se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Toulon et 5.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Boulevard Delescluze à Toulon
Le loyer moyen estimé au 89 Boulevard Delescluze est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
