173 Boulevard des Acacias, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Boulevard des Acacias, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°185 et de n°193.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Boulevard des Acacias, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 275 mètres
- - Collège Voltaire à 132 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1212 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 275 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 84 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 84 mètres
Ventes au 173 Boulevard des Acacias
Les 3 ventes au 173 Boulevard des Acacias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Boulevard des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Boulevard des Acacias, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Boulevard des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Boulevard des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Boulevard des Acacias dans son marché local
Prix du 173 Boulevard des Acacias par rapport à la voie
Sur Boulevard des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 173 Boulevard des Acacias se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Boulevard des Acacias par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Boulevard des Acacias se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Boulevard des Acacias à Toulon
Le loyer moyen estimé au 173 Boulevard des Acacias est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
