5 Boulevard des Acacias, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard des Acacias, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°65 et du 10.47 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard des Acacias, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 110 mètres
- - Collège Voltaire à 85 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1190 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 110 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 174 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard des Acacias, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard des Acacias dans son marché local
Prix du 5 Boulevard des Acacias par rapport à la voie
Sur Boulevard des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 5 Boulevard des Acacias se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard des Acacias par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard des Acacias se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard des Acacias à Toulon
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard des Acacias est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
