134 Boulevard Docteur Cuneo, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Boulevard Docteur Cuneo, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°140 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Boulevard Docteur Cuneo, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 428 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 86 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Boulevard Docteur Cuneo
Aucune vente n'a été recensée au 134 Boulevard Docteur Cuneo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Boulevard Docteur Cuneo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Boulevard Docteur Cuneo, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Boulevard Docteur Cuneo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Boulevard Docteur Cuneo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Boulevard Docteur Cuneo dans son marché local
Prix du 134 Boulevard Docteur Cuneo par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Cuneo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 134 Boulevard Docteur Cuneo se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Boulevard Docteur Cuneo par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Boulevard Docteur Cuneo se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Boulevard Docteur Cuneo à Toulon
Le loyer moyen estimé au 134 Boulevard Docteur Cuneo est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
