202 Boulevard Docteur Cuneo, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Boulevard Docteur Cuneo, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°216 et de n°218.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Boulevard Docteur Cuneo, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mître à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 993 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 149 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 202 mètres
Ventes au 202 Boulevard Docteur Cuneo
Une vente a été recensée au 202 Boulevard Docteur Cuneo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Boulevard Docteur Cuneo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Boulevard Docteur Cuneo, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Boulevard Docteur Cuneo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Boulevard Docteur Cuneo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Boulevard Docteur Cuneo dans son marché local
Prix du 202 Boulevard Docteur Cuneo par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Cuneo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 202 Boulevard Docteur Cuneo se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Boulevard Docteur Cuneo par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Boulevard Docteur Cuneo se situe 52.5 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 44.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Boulevard Docteur Cuneo à Toulon
Le loyer moyen estimé au 202 Boulevard Docteur Cuneo est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
