32 Boulevard Docteur Cuneo, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Docteur Cuneo, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 13.07 % à celui du n°42 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Docteur Cuneo, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1454 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 52 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Docteur Cuneo
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Docteur Cuneo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Docteur Cuneo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Docteur Cuneo, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Docteur Cuneo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Docteur Cuneo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Docteur Cuneo dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Docteur Cuneo par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Cuneo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 32 Boulevard Docteur Cuneo se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Docteur Cuneo par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Docteur Cuneo se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 18.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Docteur Cuneo à Toulon
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Docteur Cuneo est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
