60 Boulevard Edouard Aiguier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Boulevard Edouard Aiguier, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°64 et de n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Boulevard Edouard Aiguier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 14 parkings - 1012 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 860 mètres
- - Collège privé Fénelon à 554 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1405 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 554 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 193 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 145 mètres
Ventes au 60 Boulevard Edouard Aiguier
Les 15 ventes au 60 Boulevard Edouard Aiguier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Boulevard Edouard Aiguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Boulevard Edouard Aiguier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard Edouard Aiguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard Edouard Aiguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Boulevard Edouard Aiguier dans son marché local
Prix du 60 Boulevard Edouard Aiguier par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Aiguier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 60 Boulevard Edouard Aiguier se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Boulevard Edouard Aiguier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Boulevard Edouard Aiguier se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Boulevard Edouard Aiguier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 60 Boulevard Edouard Aiguier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
