173 Boulevard Fisquet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Boulevard Fisquet, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°168 et de n°182.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Boulevard Fisquet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fisquet à 190 mètres
- - Toulon à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 682 mètres
- - Collège George Sand à 461 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 878 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 408 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 225 mètres
Ventes au 173 Boulevard Fisquet
Les 5 ventes au 173 Boulevard Fisquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Boulevard Fisquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Boulevard Fisquet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Boulevard Fisquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Boulevard Fisquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Boulevard Fisquet dans son marché local
Prix du 173 Boulevard Fisquet par rapport à la voie
Sur Boulevard Fisquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 173 Boulevard Fisquet se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Boulevard Fisquet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Boulevard Fisquet se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Boulevard Fisquet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 173 Boulevard Fisquet est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
