194 Boulevard Flamenq, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Boulevard Flamenq, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°193 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°184.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Boulevard Flamenq, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marthe à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 597 mètres
- - Collège George Sand à 410 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 943 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 325 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Boulevard Flamenq
Aucune vente n'a été recensée au 194 Boulevard Flamenq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Boulevard Flamenq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Boulevard Flamenq, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Boulevard Flamenq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Boulevard Flamenq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Boulevard Flamenq dans son marché local
Prix du 194 Boulevard Flamenq par rapport à la voie
Sur Boulevard Flamenq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 194 Boulevard Flamenq se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Boulevard Flamenq par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Boulevard Flamenq se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Boulevard Flamenq à Toulon
Le loyer moyen estimé au 194 Boulevard Flamenq est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
