283 Boulevard General Brosset, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Boulevard General Brosset, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², identique à celui du n°279 mais supérieur de 23.65 % à celui du n°273.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Boulevard General Brosset, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pont Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosset à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 640 mètres
- - Collège Pierre Puget à 515 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Sandro à 280 mètres
Ventes au 283 Boulevard General Brosset
Les 4 ventes au 283 Boulevard General Brosset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Boulevard General Brosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Boulevard General Brosset, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°283 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Boulevard General Brosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Boulevard General Brosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Boulevard General Brosset dans son marché local
Prix du 283 Boulevard General Brosset par rapport à la voie
Sur Boulevard General Brosset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 283 Boulevard General Brosset se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Boulevard General Brosset par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Boulevard General Brosset se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Boulevard General Brosset à Toulon
Le loyer moyen estimé au 283 Boulevard General Brosset est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
