1 Boulevard Georges, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Georges, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°6 et du 4.42 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Georges, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serinette à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1139 mètres
- - Collège privé Fénelon à 762 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 762 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 210 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Georges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Georges, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Georges dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Georges par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 1 Boulevard Georges se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Georges par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Georges se situe 29.76 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 22.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Georges à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Georges est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
