11 Boulevard Georges, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Georges, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Georges, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serinette à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1071 mètres
- - Collège privé Fénelon à 787 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 787 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 190 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 323 mètres
Ventes au 11 Boulevard Georges
Les 2 ventes au 11 Boulevard Georges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Georges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Georges dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Georges par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 11 Boulevard Georges se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Georges par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Georges se situe 35.75 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 28.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Georges à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Georges est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
