276 Boulevard Georges Richard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Boulevard Georges Richard, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°283 et de n°300.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Boulevard Georges Richard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 704 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 29 mètres
- - Toulon à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 982 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 696 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 720 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 54 mètres
Ventes au 276 Boulevard Georges Richard
Les 9 ventes au 276 Boulevard Georges Richard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Boulevard Georges Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Boulevard Georges Richard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Boulevard Georges Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Boulevard Georges Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Boulevard Georges Richard dans son marché local
Prix du 276 Boulevard Georges Richard par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 276 Boulevard Georges Richard se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Boulevard Georges Richard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Boulevard Georges Richard se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Boulevard Georges Richard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 276 Boulevard Georges Richard est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
