269 Boulevard Jules Michelet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Boulevard Jules Michelet, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°241 et de n°233.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Boulevard Jules Michelet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireille à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 389 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 176 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 176 mètres
Ventes au 269 Boulevard Jules Michelet
Les 2 ventes au 269 Boulevard Jules Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Boulevard Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Boulevard Jules Michelet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°269 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Boulevard Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Boulevard Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Boulevard Jules Michelet dans son marché local
Prix du 269 Boulevard Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 269 Boulevard Jules Michelet se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Boulevard Jules Michelet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Boulevard Jules Michelet se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Boulevard Jules Michelet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 269 Boulevard Jules Michelet est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
