674 Boulevard Jules Michelet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 674 Boulevard Jules Michelet, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°712 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°666.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 674 Boulevard Jules Michelet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cdt Guilbaud à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 765 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 222 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 477 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 222 mètres
Ventes au 674 Boulevard Jules Michelet
Une vente a été recensée au 674 Boulevard Jules Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 674 Boulevard Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 674 Boulevard Jules Michelet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 674 Boulevard Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 674 Boulevard Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 674 Boulevard Jules Michelet dans son marché local
Prix du 674 Boulevard Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 674 Boulevard Jules Michelet se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 674 Boulevard Jules Michelet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 674 Boulevard Jules Michelet se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 10.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 674 Boulevard Jules Michelet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 674 Boulevard Jules Michelet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
