974 Boulevard Jules Michelet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 974 Boulevard Jules Michelet, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°970 et de n°968.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 974 Boulevard Jules Michelet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toucas à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 969 mètres
- - Collège privé Fénelon à 392 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 392 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 771 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 974 Boulevard Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 974 Boulevard Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 974 Boulevard Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 974 Boulevard Jules Michelet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°974 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 974 Boulevard Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 974 Boulevard Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 974 Boulevard Jules Michelet dans son marché local
Prix du 974 Boulevard Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 974 Boulevard Jules Michelet se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 974 Boulevard Jules Michelet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 974 Boulevard Jules Michelet se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 10.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 974 Boulevard Jules Michelet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 974 Boulevard Jules Michelet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
