31 Boulevard Marechal Joffre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 14.97 % à celui du n°35 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Marechal Joffre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 343 mètres
- - Collège Voltaire à 439 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 824 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 260 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 199 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Marechal Joffre, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 31 Boulevard Marechal Joffre se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Marechal Joffre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Marechal Joffre se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Marechal Joffre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Marechal Joffre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
