170 Boulevard Mege, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Boulevard Mege, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°160 mais inférieur de 21.75 % à celui du n°122.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Boulevard Mege, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 11 parkings - 474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0273 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régimbaud à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 245 mètres
- - Collège Voltaire à 391 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 912 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 245 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 208 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 320 mètres
Ventes au 170 Boulevard Mege
Les 7 ventes au 170 Boulevard Mege constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Boulevard Mege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Boulevard Mege, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Boulevard Mege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Boulevard Mege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Boulevard Mege dans son marché local
Prix du 170 Boulevard Mege par rapport à la voie
Sur Boulevard Mege, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 170 Boulevard Mege se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Boulevard Mege par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Boulevard Mege se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Boulevard Mege à Toulon
Le loyer moyen estimé au 170 Boulevard Mege est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
