52 Boulevard Mege, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Mege, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°55 mais inférieur de 16.39 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Mege, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 366 mètres
- - Collège Voltaire à 504 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 791 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 261 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 92 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 285 mètres
Ventes au 52 Boulevard Mege
Une vente a été recensée au 52 Boulevard Mege. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Mege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Mege, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Mege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Mege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Mege dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Mege par rapport à la voie
Sur Boulevard Mege, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 52 Boulevard Mege se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Mege par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Mege se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Mege à Toulon
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Mege est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
