81 Boulevard Mege, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Mege, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°80 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard Mege, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 336 mètres
- - Collège Voltaire à 472 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 819 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 282 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 123 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard Mege
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard Mege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard Mege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard Mege, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Mege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Mege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Mege dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Mege par rapport à la voie
Sur Boulevard Mege, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 81 Boulevard Mege se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Mege par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard Mege se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard Mege à Toulon
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard Mege est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
