104 Boulevard Pierre Gassendi, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard Pierre Gassendi, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°90 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard Pierre Gassendi, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1941, situé dans le quartier La Barre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thierry à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 486 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 578 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 973 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 486 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 355 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Coeurs Libres à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Boulevard Pierre Gassendi
Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard Pierre Gassendi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard Pierre Gassendi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard Pierre Gassendi, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Pierre Gassendi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Pierre Gassendi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard Pierre Gassendi dans son marché local
Prix du 104 Boulevard Pierre Gassendi par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Gassendi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 104 Boulevard Pierre Gassendi se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard Pierre Gassendi par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard Pierre Gassendi se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard Pierre Gassendi à Toulon
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard Pierre Gassendi est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
