56 Boulevard Saint Jacques, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°63 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard Saint Jacques, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 827 mètres
- - Collège Pierre Puget à 759 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 353 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 2 à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Boulevard Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 56 Boulevard Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard Saint Jacques, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard Saint Jacques dans son marché local
Prix du 56 Boulevard Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 56 Boulevard Saint Jacques se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard Saint Jacques par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard Saint Jacques se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard Saint Jacques à Toulon
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard Saint Jacques est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
