13 Boulevard Sainte Anne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Sainte Anne, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Sainte Anne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 43 mètres
- - Toulon à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 905 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 514 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 729 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 391 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 497 mètres
Ventes au 13 Boulevard Sainte Anne
Les 2 ventes au 13 Boulevard Sainte Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Sainte Anne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Sainte Anne dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Boulevard Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 13 Boulevard Sainte Anne se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Sainte Anne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Sainte Anne se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Sainte Anne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Sainte Anne est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
