35 Boulevard Sainte Anne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Sainte Anne, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Sainte Anne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 52 mètres
- - Toulon à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 923 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 532 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 747 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 373 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Sainte Anne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Sainte Anne dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Boulevard Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 35 Boulevard Sainte Anne se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Sainte Anne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Sainte Anne se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Sainte Anne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Sainte Anne est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
