401 Boulevard Sainte Anne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 401 Boulevard Sainte Anne, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 28.3 % à celui du n°433 et de n°445.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 401 Boulevard Sainte Anne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 177 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lautier à 58 mètres
- - Toulon à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 892 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1106 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 56 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 462 mètres
Ventes au 401 Boulevard Sainte Anne
Les 7 ventes au 401 Boulevard Sainte Anne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 401 Boulevard Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 401 Boulevard Sainte Anne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°401 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 401 Boulevard Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 401 Boulevard Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 401 Boulevard Sainte Anne dans son marché local
Prix du 401 Boulevard Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Boulevard Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 401 Boulevard Sainte Anne se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 401 Boulevard Sainte Anne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 401 Boulevard Sainte Anne se situe 29.76 % en dessous de la moyenne de Toulon et 33.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 401 Boulevard Sainte Anne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 401 Boulevard Sainte Anne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
