167 Boulevard Trucy, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 167 Boulevard Trucy, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°105 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 167 Boulevard Trucy, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 23 parkings - 338 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sandraly à 72 mètres
- - Toulon à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1363 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 890 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1067 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 44 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 340 mètres
- - Ecole primaire Claret à 117 mètres
Ventes au 167 Boulevard Trucy
Les 8 ventes au 167 Boulevard Trucy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 167 Boulevard Trucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 167 Boulevard Trucy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°167 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 167 Boulevard Trucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 167 Boulevard Trucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 167 Boulevard Trucy dans son marché local
Prix du 167 Boulevard Trucy par rapport à la voie
Sur Boulevard Trucy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 167 Boulevard Trucy se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 167 Boulevard Trucy par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 167 Boulevard Trucy se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 167 Boulevard Trucy à Toulon
Le loyer moyen estimé au 167 Boulevard Trucy est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
