109 Chemin de Costebelle, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Chemin de Costebelle, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Chemin de Costebelle, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 674 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Georges à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1162 mètres
- - Collège privé Fénelon à 396 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 396 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 514 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 315 mètres
Ventes au 109 Chemin de Costebelle
Les 2 ventes au 109 Chemin de Costebelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Chemin de Costebelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Chemin de Costebelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Chemin de Costebelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Chemin de Costebelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Chemin de Costebelle dans son marché local
Prix du 109 Chemin de Costebelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Costebelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 109 Chemin de Costebelle se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Chemin de Costebelle par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Chemin de Costebelle se situe 58.73 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 50.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Chemin de Costebelle à Toulon
Le loyer moyen estimé au 109 Chemin de Costebelle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
